INVESTISSEMENT LOCATIF – Compans – Résidence d'Affaires Cap West - Compans - 7,16% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 300 €
• Rentabilité : 7,16%
• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 en duplex situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une salle d’eau avec wc, un séjour avec coin cuisine, une chambre en mezzanine ainsi qu'un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Cap West - Compans est une résidence d'Affaires, idéalement située à Compans, à proximité de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, de la gare de Mitry-Claye et du parc des expositions de Villepinte. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 5 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, proche de la gare de Mitry-Claye, du Transilien K et de l’axe N2, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : réception, Wi-Fi, laverie, salle de sport, parking voitures et vélos. La copropriété comprend 85 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
CAP WEST exploite plus de 40 résidences sous plusieurs marques et propose des hébergements meublés adaptés aux séjours professionnels de moyenne et longue durée.

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27877 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 840 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 290,00€ et 440,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)