INVESTISSEMENT LOCATIF – ROISSY EN FRANCE – Résidence d’Affaires Appart'City Collection Paris Roissy CDG - 5,5% de rentabilité

ROISSY EN FRANCE (95700)

21 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 112 €
• Rentabilité : 5,5%
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Collection Paris Roissy CDG est une résidence d’Affaires, idéalement située à Roissy-en-France, à proximité de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, du parc d’expositions de Villepinte et du centre commercial Aéroville. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes de l’aéroport, proche de la gare Roissypôle, renforce son attractivité

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, restaurant, bar, Wi-Fi, climatisation, salle de fitness et parking. La copropriété comprend 257 studios et appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est le leader français de l’appart-hôtel, avec environ 95 résidences et 11 500 appartements en France, Belgique et Suisse.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27902 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 235 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 140,00€ et 189,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)