INVESTISSEMENT LOCATIF – Grenoble – Résidence d'Affaires Adagio Aparthotel Grenoble Centre - 7,72 % de rentabilité

GRENOBLE (38000)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 872 €
• Rentabilité : 7,72 %
• Gestionnaire : BNP Paribas

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (BNP Paribas), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bain et un wc.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Aparthotel Grenoble Centre est une résidence d'affaires et tourisme idéalement située à Grenoble, dans le quartier d'affaires Europole, à proximité immédiate de la gare SNCF, du World Trade Center, des transports en commun et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes à pied de la gare TGV de Grenoble, proche des lignes de tramway et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, salle de fitness, salle de réunion, Wi-Fi, laverie, bagagerie, parking et local à vélos. La copropriété est composée de 111 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
BNP Paribas est un groupe bancaire international de premier plan, reconnu pour la solidité de ses activités immobilières et son expertise dans la gestion d'investissements et d'actifs en France.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28242 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 331 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)