INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE – Résidence Appart'City Marseille Euromed *** - 6.00% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 735 €
• Rentabilité : 6,00 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit occupé ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Marseille Euromed est une résidence d’Affaires, idéalement située dans le quartier Euroméditerranée, au cœur du pôle économique et tertiaire de Marseille. À seulement quelques mètres de la station de métro National, elle est également proche des Docks, des Terrasses du Port, du centre-ville et du vieux port. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur pour une clientèle d’affaires en déplacement.

L’établissement propose une offre de services complète : appartements meublés et équipés, kitchenette, Wi-Fi haut débit, réception, blanchisserie, ménage sur demande, parking sécurisé.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est un acteur reconnu de l’appart-hôtel en France avec environ 95 résidences, positionné sur le segment moyen-haut de gamme. Il se distingue par la qualité de ses emplacements, la modernisation régulière de ses sites et la stabilité de sa gestion.

Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24342 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 256 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 376,00€ et 508,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)