INVESTISSEMENT LOCATIF – Roissy-en-Brie – Résidence Affaires La Malibran – 6,43 % de rentabilité

ROISSY EN BRIE (77680)

27 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 296 €
• Rentabilité : 6,43 %
• Gestionnaire : Malibran Liberté

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Malibran Liberté), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence La Malibran est une résidence d’affaires, idéalement située à Roissy-en-Brie, à proximité de services et commodités. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à proximité de la gare RER de Roissy-en-Brie (ligne E) et proche des axes routiers constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking… La copropriété est composée de 56 lots selon les données disponibles.

À propos du gestionnaire occupant :
Malibran Liberté est une société spécialisée dans l’hébergement touristique et la location meublée d’affaires, immatriculée en 2015, positionnée sur ce segment avec expérience et fiabilité.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24827 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 473 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710,00€ et 990,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)