INVESTISSEMENT LOCATIF – ROISSY EN FRANCE – Résidence Affaires CITY RESIDENCE PARIS CDG AIRPORT – 5,21 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 965,66 €
• Rentabilité : 5,21 %
• Gestionnaire : Sarl Roissy Park Exploitation

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sarl Roissy Park Exploitation), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle de bains avec wc. Au sous-sol, un emplacement de stationnement complète ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence d’affaires 4 étoiles, idéalement située à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, du Parc des Expositions Paris-Nord Villepinte et du centre commercial Aéroville. Son emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’aéroport, ainsi que les connexions de transport vers Paris et la région, lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restaurant, bar, salle de sport, supérette, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend près de 272 appartements composés de studios et suites meublés.

A propos du gestionnaire occupant :
Sarl Roissy Park Exploitation, acteur spécialisé dans l’exploitation de résidences avec services para-hôteliers, gère la résidence City Résidence Paris CDG Airport et assure une gestion professionnelle et fiable.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22039 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 80,56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)