INVESTISSEMENT LOCATIF – Rungis – Résidence de Services All Suites Appart’Hôtel Orly-Rungis - 5,50 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 477 €
• Rentabilité : 5,50 %
• Gestionnaire : Pichet

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Un studio situé au 1er étage comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence All Suites Appart’Hôtel Orly-Rungis est une résidence de services, idéalement située à Rungis, à seulement 2,5 km du centre des conventions Jean Monnet et à 5 minutes de route de l’aéroport de Paris-Orly. Elle bénéficie d’une excellente desserte avec le RER C à 10 minutes, ce qui constitue un atout majeur.
Elle accueille une clientèle d’affaires, de passage ou en séjour temporaire, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement offre une gamme complète de prestations : réception 24h/24, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking privé, dans un environnement moderne et fonctionnel.

À propos du gestionnaire occupant :
Pichet – acteur reconnu dans la promotion et la gestion de résidences de services, avec un savoir-faire éprouvé dans la gestion locative, l’exploitation hôtelière et la valorisation de patrimoine immobilier.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur INFO@lecoindulmnp.fr réf. 23672 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 227 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 489,00€ et 661,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)