INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLEJUIF - Résidence Twenty Campus Paris Villejuif Héloïse - 5.68 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 166.36 €
• Rentabilité : 5,68 %
• Gestionnaire : Sergic

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d’optimiser votre fiscalité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sergic), engagé par un bail commercial ou contrat LMNP, vous garantissant les loyers dès l’acquisition.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2e étage comprend un séjour avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse est idéalement située à 104–108 avenue de Paris, Villejuif (94), à quelques minutes à pied du métro ligne 7, station Léo Lagrange. Elle se trouve proche de grandes écoles (EPITA, EFREI, SupBiotech) et des universités de Tolbiac et Jussieu, ce qui en fait un emplacement de premier plan.

La résidence propose de nombreux services inclus dans le loyer : logements meublés et équipés, kitchenette, internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage deux fois par mois, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs, cafétéria, responsable de site sur place. Sécurité assurée, parties communes entretenues, résidence moderne et bien gérée.

À propos du gestionnaire occupant :
Sergic est un gestionnaire reconnu du secteur étudiant et immobilier de services, avec plus de 27 résidences exploitées sous la marque Twenty Campus. Il se distingue par la qualité des emplacements (proche des transports et des écoles), la richesse des services proposés et une gestion professionnelle assurant confort et satisfaction locative.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24776 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 237 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390,00€ et 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)