INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT CYR L'ECOLE - Résidence Zenitude Versailles Saint Cyr l'Ecole*** - 6.04% de rentabilité.

SAINT CYR L'ECOLE (78210)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 686 €
• Rentabilité : 6,04 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et des placards intégrés.

À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr-l'École est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Château de Versailles, du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, et de Paris.

Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 2 km de la gare RER de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking souterrain. La copropriété se compose de 196 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 30 résidences en France, offrant des services de qualité et un taux d’occupation moyen de 80 %.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES sont donnés à titre indicatif et correspondent à la moyenne des 6 derniers diagnostics disponibles réalisés entre aout 2021 et septembre 2024 sur des biens similaires (20,4m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).

Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25481 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 96 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)