INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Elithea Résidence Alezan*** - 5,51% de rentabilité.

TOULOUSE (31100)

28 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 138 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Elithea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Elithea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle : une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine et placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Alezan Hôtel & Résidence est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située dans le quartier de la Cépière à Toulouse, face à l’hippodrome. Elle bénéficie d’un accès rapide au périphérique, à l’aéroport de Blagnac (à 7 km) et aux transports en commun. Son implantation à proximité du Zénith, du Stadium et du centre-ville constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : appartements climatisés, Wi-Fi gratuit, parking sécurisé, laverie, ascenseur, petit-déjeuner buffet, salle de réunion, espaces de travail, vidéosurveillance, services hôteliers et acceptation des animaux. La copropriété compte 134 logements dans la partie résidence.

À propos du gestionnaire occupant :
Elithea exploite plus de 190 établissements hôteliers et résidences en France, avec une expertise reconnue en gestion locative sécurisée dans les segments affaires, tourisme et étudiants.

Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21533 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.