INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISSE – Résidence Ehpad Korian Le Gâtinais - 5,51 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 140 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Korian

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Elle comprend une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Korian Le Gâtinais est un EHPAD, idéalement situé à Maisse, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare RER D. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services adaptés aux personnes âgées dépendantes. Sa localisation à proximité de la gare de Maisse et avec un accès rapide aux principaux axes routiers constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : restauration préparée sur place, animations, jardin et terrasse, salon de coiffure, blanchisserie, Wi-Fi, parking, espaces de vie conviviaux, accompagnement spécialisé Alzheimer et présence d'une équipe soignante 24h/24. La copropriété est composée de 85 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :
Korian est l'un des leaders européens de l'accompagnement des seniors, exploitant plusieurs centaines d'établissements et reconnu pour son expertise médicale, la qualité de ses services et la solidité de son savoir-faire.

Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28169 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 210,00€ et 330,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)