INVESTISSEMENT LOCATIF – Nice – Résidence EHPAD DomusVi La Palmeraie - 7,02% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 14 396 €
• Rentabilité : 7,02 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 5ème étage offre une pièce principale, une salle d’eau avec wc, agrémentée d’un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence La Palmeraie est une EHPAD, idéalement située à Nice, dans le quartier Pessicart / Gambetta, à proximité du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior dépendante ou en perte d’autonomie, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 40 chemin des Sablières, 06100 Nice, permet un accès facilité : à quelques minutes du centre-ville de Nice, proche des transports en commun, et à une quinzaine de minutes de l'aéroport Nice Côte-d'Azur. Cet emplacement constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration sur site, blanchisserie, jardin thérapeutique, balnéothérapie, salon de coiffure / esthétique, animations, sécurité, Wi-Fi, espaces communs conviviaux, un patio arboré. Il compte 59 chambres, dont une unité Alzheimer de 17-18 lits.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est l’un des grands groupes français spécialisés dans les EHPAD et résidences services Seniors, avec plus de 30 ans d’expérience et un réseau important de résidences sur tout le territoire, reconnu pour la qualité de ses prestations.

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26137 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 30 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 200,00€ et 320,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)