INVESTISSEMENT LOCATIF – THENAC - Résidence Ehpad Les Jardins Des Hauts De Thenac - 8.44% de rentabilité.

THENAC (17460)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée (EHPAD) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 175 €
• Rentabilité : 8,44 %
• Gestionnaire : Domidep

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non.

Description du bien :
Cette chambre, située au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle et sécurisée avec une pièce principale et une salle d’eau avec sanitaires.

À propos de la résidence :
Les Jardins des Hauts de Thenac est un EHPAD idéalement situé à Thenac, en Charente-Maritime, à proximité de Saintes et à 25 km de Royan. Elle accueille une clientèle âgée dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, proche du centre-ville, des pôles de soins et des grands axes routiers, constitue un atout majeur pour son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété est composée de 60 chambres individuelles réparties sur un bâtiment de plain-pied.

À propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un acteur majeur du secteur des EHPAD en France, avec plus de 140 établissements répartis sur le territoire. Il se distingue par son expertise, la stabilité de sa gestion et son engagement en faveur du bien-être des résidents.

Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22677 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 731,00€ et 989,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)