INVESTISSEMENT LOCATIF – Lyon 7 – Résidence étudiante Studio 7 - 4,54% de rentabilité

LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 860 €
• Rentabilité : 4,54 %
• Gestionnaire : Cardinal Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec coin kitchenette, une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Studio 7 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 7, au cœur du quartier de Gerland, à proximité des écoles, commerces, transports et pôles universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité de la gare Lyon Part-Dieu, du métro et des établissements d’enseignement supérieur constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, internet, contrôle d’accès, vidéosurveillance, local deux-roues, laverie, parking et salle de sport. La copropriété comprend 198 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Cardinal Campus exploite plus de 50 résidences étudiantes en France et bénéficie d’une solide réputation grâce à son expertise du logement étudiant avec services.

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27655 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 198 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370,00€ et 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)