INVESTISSEMENT LOCATIF – Trets – Résidence EHPAD Olympe – 5,51 de rentabilité

TRETS (13530)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 831 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Colisée

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée ; il est composé d’une chambre au rez-de-chaussée, dans l’unité Alzheimer.

À propos de la résidence :
La résidence Olympe est un EHPAD, idéalement située à Trets, commune des Bouches-du-Rhône. Elle accueille une clientèle dépendante, y compris des personnes âgées atteintes de troubles cognitifs, et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers. Son implantation à Trets, sur le chemin de la Seignière, proche des commodités locales, autoroutes et réseaux de transport, lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil permanent, restauration, animations, jardin thérapeutique, restaurant, Wi-Fi, sécurité, blanchisserie. Elle dispose de 52 chambres dans la copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Colisée, acteur majeur du secteur médico-social créé en 1976, gère près de 97 établissements EHPAD en France, reconnu pour la qualité de ses prises en charge personnalisées, notamment via des unités Alzheimer.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26066 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 138 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 170,00€ et 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)