INVESTISSEMENT LOCATIF – BALMA – Résidence Studently - La Tourmaline - 5.23% de rentabilité

BALMA (31130)

26 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 871 €
• Rentabilité : 5,23 %
• Gestionnaire : Studently

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studently), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc, une loggia et un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence La Tourmaline est une résidence étudiante, idéalement située à Balma, à proximité du métro Balma-Gramont (700 m), de lignes de bus desservant les principaux pôles universitaires, et du centre commercial Gramont. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 10 minutes de la gare de Toulouse-Matabiau, proche des transports en commun et des commodités, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle TV, baby-foot, salle de fitness, laverie, parking, Wi-Fi, jardin. La copropriété comprend 84 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Studently est une marque de Privilège Services, (filiale du Groupe LP Promotion), spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes et seniors. Elle gère plusieurs résidences en France, offrant des services adaptés aux besoins des étudiants.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25514 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 225 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 310,00€ et 470,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)