INVESTISSEMENT LOCATIF – Cachan – Résidence Étudiante Studéa Cachan – 5,35 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 497,52 €
• Rentabilité : 5,35 %
• Gestionnaire : Nexity

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et confortable, comprenant un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Cachan est une résidence étudiante idéalement située à Cachan, à environ 30 minutes en RER du centre de Paris. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des commerces alimentaires et des établissements d’enseignement supérieur tels que l’IUT et l’École supérieure d’ingénieurs des travaux de la construction constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services : accès sécurisé, laverie, connexion internet, espaces communs, logement meublé. La résidence fait partie d’une copropriété adaptée à la vie étudiante.

À propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studéa est un acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes en France, avec un vaste réseau sur tout le territoire et une expertise reconnue dans l’exploitation de logements meublés dédiés aux étudiants. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations su info@lecoindulmnp.fr réf. 22393 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145,12 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 140,00€ et 270,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)