INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON 9 – Résidence Étudiante Studio 9 - 4,54% de rentabilité

LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 769 €
• Rentabilité : 4,54%
• Gestionnaire : Nomad Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall d'entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec coin kitchenette et des placards.

À propos de la résidence :
La résidence Studio 9 est une résidence Étudiante, idéalement située à Lyon 9, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des services du quartier de Vaise. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à quelques minutes de la station de métro Valmy, proche du centre-ville de Lyon et des principaux axes de transport, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès internet, laverie, local à vélos, contrôle d'accès sécurisé, ascenseur et parking.

A propos du gestionnaire occupant :
Nomad Campus (ex-Cardinal Campus) est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, reconnu pour son expertise, son implantation nationale et la qualité de ses services destinés aux étudiants.

Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28035 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 247 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)