INVESTISSEMENT LOCATIF – Paris – Résidence Étudiante Studélites Le Consul – 4,72 % de rentabilité

PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75014)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 837 €
• Rentabilité : 4,72 %
• Gestionnaire : BNP Paribas / Studélites

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un dégagement, une salle de bains et un placard.

À propos de la résidence :
La résidence Le Consul est une résidence étudiante, idéalement située à Paris 14, à proximité des commerces et des transports (métros lignes 4 et 13, tramway T3a, bus au pied de la résidence). Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 121 boulevard Brune, proche du Parc Montsouris, du Quartier Latin et de Montparnasse, à environ 15 minutes en métro de Châtelet – Les Halles, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, laverie, espaces communs (salon / salle polyvalente), sécurité, Wi-Fi, local à vélos, parking à deux-roues, surveillance vidéo… La copropriété compte 119 appartements répartis en studios et petits logements étudiants.

À propos du gestionnaire occupant :
Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, est un acteur majeur des résidences étudiantes en France : plus de 50 résidences exploitées et plusieurs milliers de logements meublés, avec une forte expertise en gestion et services dédiés aux étudiants.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25749 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 530,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)