INVESTISSEMENT LOCATIF – VANVES - Résidence STUDEA VANVES MARCHERON - 5,17% de rentabilité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 277 €
• Rentabilité : 5,17 %
• Gestionnaire : Nexity Studea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et placard.

À propos de la résidence :
La résidence Studea Vanves Jean Monnet est une résidence étudiante idéalement située à Vanves, en proche couronne de Paris, à proximité des transports (métro ligne 13, tram T3a, RER B) et des établissements d’enseignement supérieur. Son emplacement stratégique aux portes de Paris constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, sécurité, laverie, local vélos, salle de détente, connexion internet, espaces communs et parking. La copropriété regroupe plusieurs dizaines de logements étudiants entièrement meublés.

À propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studea est un acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, avec plus de 120 établissements gérés sur le territoire. Il est reconnu pour la qualité de ses services, la sécurité des revenus locatifs et son expertise dans le secteur étudiant.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21362 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 284,40 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 531,00€ et 719,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)