INVESTISSEMENT LOCATIF – CHÂLON EN CHAMPAGNE – Résidence Seniors Les Fleurs de Vigne – 6,20 % de rentabilité

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)

51 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Pendant de nombreuses années. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), votre locataire, engagé par un bail commercial ferme, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.

Description du bien
Appartement T2 situé au 2e étage, offrant une disposition optimisée : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d’eau avec WC, balcon d’environ 6 m². Appartement entièrement climatisé.

À propos de la résidence
La résidence Les Fleurs de Vigne est une résidence services seniors idéalement située à Châlons-en-Champagne, en cœur de ville, à proximité immédiate de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, services de santé, cinéma et salle de spectacles La Comète. La gare SNCF se trouve à environ 2 km.

La résidence propose une offre de services complète : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations, espaces communs climatisés, salons privatisables et parking intérieur. La résidence compte 94 appartements.

À propos du gestionnaire
Stella Management est un exploitant spécialisé dans les résidences seniors, exploitant aujourd’hui plus de 35 résidences en France. Acteur reconnu du secteur, Stella s’appuie sur une organisation solide et une croissance maîtrisée.

Informations financières & fiscales
Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique, et intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP sous conditions.

Informations financières & fiscales
Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique, et intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP sous conditions.

Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@.lecoindulmnp.fr réf. 26273. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 474,00€ et 642,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)