INVESTISSEMENT LOCATIF – DOURDAN – Résidence Seniors Les Templitudes Les Moulins de l’Orge - 4,78 % de rentabilité

DOURDAN (91410)

39 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 703 €
• Rentabilité : 4,78 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable avec une entrée dotée d’une cuisine, un séjour, une chambre, et une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes Les Moulins de l’Orge est une résidence services Seniors idéalement située à Dourdan, en lisière du parc du Rouillon, proche des commerces, du centre-ville, de la gare RER C et de l’autoroute A10, ce qui constitue un atout majeur.

L'établissement accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété regroupe 106 logements.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restaurant ouvert 7j/7 (petit-déjeuner, déjeuner et dîner), blanchisserie, conciergerie, navette, animation, sécurité 24h/24, Wi-Fi, espaces club, jardin, terrasse, salon, bibliothèque, parking visiteurs, signal d’alarme dans chaque appartement.

À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est l’un des leaders français des résidences seniors et EHPAD, exploitant plus de 400 établissements en France, reconnu pour son expertise en gestion locative sécurisée et services personnalisés.

Le Coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25608 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.