INVESTISSEMENT LOCATIF – LIMOGES – Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie - 4,74% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 357 €
• Rentabilité : 4,74 %
• Gestionnaire : Les Jardins d’Arcadie

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Les Jardins d’Arcadie, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T2 situé au 3? étage offre un agencement optimisé : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins d’Arcadie est une résidence services Seniors, idéalement située à Limoges, à proximité des commodités (commerces, transports, loisirs). Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. Son positionnement géographique à quelques minutes de la gare et des axes routiers constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, téléassistance 24 h/24, sécurité, Wi Fi, jardin, parking. La copropriété se compose d’environ 106 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Jardins d’Arcadie exploite plus de 90 résidences et 8 500 appartements en France au début 2025, avec 1 400 collaborateurs, se positionnant comme un des leaders du marché.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 394,00€ et 534,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)