INVESTISSEMENT LOCATIF – HAGUENAU - Résidence Seniors Damecosi - 5,02% de rentabilité.

HAGUENAU (67500)

43 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 582 €
• Rentabilité : 5,02 %
• Gestionnaire : Damecosi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et pratique : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Damecosi Haguenau est une résidence seniors idéalement située à Haguenau, à proximité du centre-ville et de ses commerces dans l’éco-quartier Thurot. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de la gare SNCF et des axes routiers constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24 h/24, restauration, blanchisserie, salon de coiffure, espace bien-être, Wi-Fi, parking. Il est composé de 78 appartements au sein de la copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Damecosi est un gestionnaire spécialisé dans les résidences services seniors, filiale du groupe GDP Vendôme, avec une implantation nationale et un savoir-faire reconnu dans l’accompagnement des personnes âgées.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23855 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 270,00€ et 420,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)