INVESTISSEMENT LOCATIF – LUCE – Résidence Les Senioriales de Lucé - 6,54% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 609 €
• Rentabilité : 6,54 %
• Gestionnaire : Les Senioriales

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Senioriales), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine, un balcon privatif, une chambre, une salle d’eau avec WC, un rangement. Au sous-sol, un parking complète l'ensemble.

À propos de la résidence :
La résidence Senioriales de Lucé-Chartres est une résidence seniors, idéalement située à Lucé, dans le quartier résidentiel du Carré d’Or. Elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture du centre historique de Chartres et de sa gare SNCF, qui permet de rejoindre Paris-Montparnasse en une heure. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, services de santé, transports en commun et axes routiers, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, salon-club, animations, jardin aménagé, blanchisserie, sécurité, parking. La résidence est composée de 87 appartements, en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Senioriales est un acteur spécialisé dans les résidences seniors, filiale du groupe Pierre & Vacances depuis 2007, avec plus de 50 résidences développées ou en exploitation en France, reconnu comme l’un des leaders du marché.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23182 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 816,88 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 625,00€ et 845,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)