INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTLUÇON – Résidence Séniors Domitys Les Rives du Cher - 5,14 de rentabilité

MONTLUCON (03100)

72 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7 292,38 €
• Rentabilité : 5,14 %
• Gestionnaire : Domitys

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 3ème étage comprend : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Domitys Les Rives du Cher est une résidence services séniors, idéalement située à Montluçon, sur les rives du Cher, à proximité d’une promenade verte menant au centre-ville et à tous ses attraits. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement dans un environnement verdoyant, proche du centre-ville et des commodités, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, animations, piscine, blanchisserie, services à la personne, espaces de détente et de loisirs. La copropriété compte environ 115 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Domitys est le leader des résidences services seniors en France, avec plus de 150 établissements. Il se distingue par la qualité de ses prestations, son expérience et son engagement auprès des résidents comme des investisseurs.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23422 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 449 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050,00€ et 1 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)