INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLENEUVE LE ROI – Résidence Services Seniors DOMITYS - Les Sables d'Or - 5.75% de rentabilité

VILLENEUVE LE ROI (94290)

60 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 176 €
• Rentabilité : 5,75 %
• Gestionnaire : DOMITYS

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DOMITYS, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec deux placards, un séjour avec coin cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec placard, un wc, un dégagement, et une terrasse privative. Au sous-sol, un parking.

À propos de la résidence :
La résidence Les Sables d'Or est une résidence services seniors, idéalement située à Villeneuve-le-Roi, à proximité des bords de Seine et des commodités locales. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 20 minutes de Paris, proche des transports en commun et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restaurant, bar, salon multimédia, espace beauté, salle de sport, bassin de nage, atelier, blanchisserie, ménage, programme bien-être, assistance bricolage, appel de sécurité, distribution du courrier, standard téléphonique, activités quotidiennes. La copropriété comprend 110 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
DOMITYS est le premier gestionnaire de résidences services seniors en France, avec plus de 210 résidences et un taux de satisfaction de 96 %.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25538 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC