INVESTISSEMENT LOCATIF – ALVIGNAC - Résidence Belambra Clubs Les Portes De Dordogne**** - 5.85% de rentabilité.

ALVIGNAC (46500)

40 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 981€/an
• Rentabilité : 5.85%.
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Pavillon de type T2 , comprenant : une entrée desservant un wc, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre avec terrasse, une salle de bains, avec la jouissance exclusive d'un jardin, un parking.

- La résidence Belambra Clubs Les Portes De Dordogne est une résidence 4 étoiles située à Alvignac à mi-chemin entre Rocamadour et le gouffre de Padirac. Elle est dotée d'un Spa, d'une piscine extérieure avec des toboggans ainsi qu'une pataugeoire.

Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 88 49 04 00 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25334 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470,00€ et 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)