INVESTISSEMENT LOCATIF – ANTIBES - Résidence Zenitude Le Maestria - 6.04% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 568 €
• Rentabilité : 6,04 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé à l’étage offre un agencement optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau.

À propos de la résidence :
La résidence Le Maestria est une résidence de tourisme, idéalement située à Antibes, en plein cœur de Sophia Antipolis, entre mer et technopole. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à seulement 20 km de l’aéroport Nice Côte d’Azur et à proximité immédiate de l’autoroute A8, de transports en commun et des pôles universitaires constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, sauna, hammam, piscine extérieure saisonnière, fitness, bar/snacking, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 113 studios et chambres

A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un groupe familial fondé en 2009, gestionnaire de ˜99 résidences en France, spécialisé dans les résidences d’affaires, tourisme, étudiantes et seniors ; il se distingue par son expertise de reprise et d’exploitation d’ensembles récents, ainsi qu’un engagement fort auprès des copropriétaires

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25454 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 290 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

• Partager :
•  
•  
•  
•  

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 200,00€ et 320,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)