INVESTISSEMENT LOCATIF – BALARUC LES BAINS – Résidence de Tourisme Goélia Arcadius - 6 % de rentabilité

BALARUC LES BAINS (34540)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 189 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : Goélia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet Appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement pratique et optimisé comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une cabine, une salle de bains, des wc et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Goélia Arcadius est une résidence de tourisme idéalement située à Balaruc-les-Bains, sur la colline au cœur d’une pinède, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages du bassin de Thau, ainsi que des stations balnéaires de Frontignan et Sète. Elle accueille une clientèle de loisirs et de curistes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à environ 1 km du centre et dans un environnement naturel paisible renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée, bassin pour enfants, solarium, tennis de table, réception, laverie, parking fermé la nuit. La copropriété comprend de nombreux appartements répartis sur plusieurs bâtiments.

À propos du gestionnaire occupant :
Goélia est un acteur reconnu des résidences de tourisme, avec plus de 100 résidences exploitées en France. Il se distingue par sa stabilité, sa gestion rigoureuse et son implantation nationale.

Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26986 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 382 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320,00€ et 490,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)