INVESTISSEMENT LOCATIF – CANNES – Résidence de tourisme Villa Maupassant – 4,81 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 575 €
• Rentabilité : 4,81 %
• Gestionnaire : Residhotel
• Occupation propriétaire : 4 semaines ou + par an

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 7ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, deux pièces, une cuisine, une salle de bains, un wc, placard et une loggia. Vous profitez également de conditions d’occupation particulières : 4 semaines ou plus d’occupation annuelle pour le propriétaire.

À propos de la résidence :
La résidence Villa Maupassant est une résidence de tourisme, idéalement située à Cannes, dans le quartier de Cannes-la-Bocca, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports en commun reliant rapidement le centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de la gare de Cannes-la-Bocca et de l’aéroport de Nice, proche des lignes de bus et de la mer, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, terrasse, jardin, Wi-Fi, parking, kitchenette équipée dans chaque logement. La copropriété compte environ 36 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Residhotel gère près de 22 résidences en France et bénéficie de plus de 30 ans d’expérience, avec un positionnement reconnu sur le marché des appart’hôtels et un savoir-faire solide dans la gestion locative meublée.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26825 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 704 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique