INVESTISSEMENT LOCATIF – DEAUVILLE - Résidence Goélia Le Castel Normand *** - 6,03% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 849 €
• Rentabilité : 6,03 %
• Gestionnaire : Goélia
• Occupation : 1 semaine / an

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d'un coin chambre, d’une salle de bains, d’un wc et d’un balcon.

Ce bien permet une semaine d’occupation par an pour le propriétaire.

À propos de la résidence :
La résidence Le Castel Normand est une résidence de tourisme idéalement située en plein cœur de Deauville, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité immédiate du casino, des commerces et de la gare SNCF, ce qui constitue un atout majeur. Elle se compose d’environ 125 logements répartis dans une copropriété à l’architecture normande de 4 étages, avec ascenseurs.

L’établissement accueille une clientèle touristique et d’affaires, et propose un ensemble de services : réception, laverie, petit-déjeuner, Wi-Fi dans les parties communes.

À propos du gestionnaire occupant :
Goélia est un acteur reconnu du tourisme en France, exploitant un réseau de plus de 60 résidences de vacances en bord de mer, montagne et campagne. Il est apprécié pour ses implantations stratégiques, ses tarifs accessibles et la qualité de son accueil.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21955 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 005,96 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 012,00€ et 1 368,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)