INVESTISSEMENT LOCATIF – Eppe-Sauvage – Résidence Tourisme Les Cottages de Valjoly - 8,14 % de rentabilité

EPPE SAUVAGE (59132)

50 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 941 €
• Rentabilité : 8,14 %
• Gestionnaire : Madame Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Madame Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison T3 duplex offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant : au niveau RDC : cuisine/séjour avec placard, une chambre avec placard, salle de bains, wc et dégagement et au niveau R+1 : coin nuit avec placard, une chambre avec placard, salle d’eau et dégagement et une terrasse d’une surface de 10,66 m² environ.

À propos de la résidence :
La résidence Les Cottages de Valjoly est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Val Joly, Eppe-Sauvage, à proximité du lac de ValJoly et du Parc Naturel Régional de l’Avesnois. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes du centre de ValJoly, proche des activités nautiques, des commerces et des restaurants, lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, accès illimité au centre Aquatica, Wi-Fi, parking, terrasse, des activités de plein air (randonnée, voile, équitation, etc.), animaux admis. La résidence compte environ 168 cottages répartis sur la copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Madame Vacances, gestionnaire spécialisé en résidences de tourisme, opère depuis plus de 30 ans, propose plus de 90 destinations en France avec un large parc d’hébergements (villas, chalets, cottages), reconnu pour la qualité de ses prestations et son savoir-faire dans la gestion hôtelière.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26414 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 837 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.