INVESTISSEMENT LOCATIF – LA TESTE DE BUCH – Comfort Aparthotel Bassin d'Arcachon*** - 6,38 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 466 €
• Rentabilité : 6,38 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un balcon en jouissance exclusive.

À propos de la résidence :
La résidence Confort Aparthotel Bassin d’Arcachon est une résidence de tourisme, idéalement située à La Teste-de-Buch, dans la zone d’activités du Bassin d’Arcachon, à proximité de la Dune du Pilat, des plages, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de loisirs, familiale et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : parking extérieur, réception, Wi-Fi, climatisation, kitchenette équipée, balcon, service ménage, accessibilité PMR, petit-déjeuner, blanchisserie, sécurité. La copropriété comprend 99 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences hôtelières avec plus de 30 établissements en France. Il se distingue par une offre adaptée aux séjours d’affaires et de loisirs, et par ses engagements en matière d’hospitalité responsable.

Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22066 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 121,60 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

• Partager :
•  
•  
•  
•  

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360,00€ et 550,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)