INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence Tourisme et d’affaires Zenitude Marseille Saint Charles – 6,29 % de rentabilité

MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT (13001)

17 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’hôtellerie d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 904 €
• Rentabilité : 6,29 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Groupe), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Zenitude Marseille Saint Charles est une résidence d’hôtellerie d’affaires idéalement située à Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et à quelques minutes du Vieux-Port. Son implantation à 5 minutes à pied de la gare lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi gratuit, kitchenette, blanchisserie, climatisation, ascenseur. Il compte 102 logements climatisés (studios et appartements) en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Groupe est un acteur majeur des résidences services avec plus de 100 établissements en France, reconnu pour son expertise et la diversité de son offre hôtelière, étudiante et senior.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26593 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 85 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360,00€ et 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)