Opportunité investisseur. Studio vendu loué. Résidence récente

VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Opportunité investisseur. Studio vendu loué. Résidence récente.

Studio de 23 m² loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2011.

39 boulevard Gallieni à Villeneuve-la-Garenne (92390)

Face au centre commercial Qwartz.

Vendu loué, investissement locatif immédiat

Données locatives :

Loyer actuel : Environ 490 euros hors charges

Loyer révisé estimé : Environ 505 Euros par mois hors charges

Charges locatives : 110 Euros par mois

Charges du propriétaire : Environ 37 euros par mois.

Taxe foncière : 757 Euros par an

Le bien comprend :

Pièce de vie avec coin cuisine

Salle d’eau avec WC

Balcon privatif

Résidence privée:

Gardien

Digicode

Ascenseur

Localisation :

Commerces immédiats

Accès rapide A86

Proximité quais de Seine et transports

Vente motivée par la fin du dispositif fiscal Scellier.

Dossier complet sur demande sérieuse et motivée (bail locatif, appels de charges, PV d’AG, diagnostics).

Sextant France - François Merieux agent basé à REIMS - 06 65 43 54 64 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27027 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 257. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 640,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)