STUDIO VENDU LOUÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

39 boulevard Gallieni – 92390 Villeneuve-la-Garenne

Face au centre commercial Qwartz, au sein d’un bassin d’emploi dynamique aux portes de Paris.

Studio de 22,31 m² Loi Carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2011.

Le bien est vendu occupé avec locataire en place.

Données locatives :

Loyer mensuel hors charges : 473 €
Provision sur charges locatives : 55 €
Charges propriétaire : environ 37 €/mois
Taxe foncière : 786 €/an
Le logement comprend :

Une pièce principale avec coin cuisine
Une salle d’eau avec WC
La résidence offre :

Gardien
Digicode
Ascenseur
Parties communes entretenues
Environnement :

Centre commercial Qwartz à proximité immédiate
Commerces et services accessibles à pied
Accès rapide à l’A86
Proximité des quais de Seine
Secteur bénéficiant d’un important bassin d’emploi
Pourquoi investir ?

Locataire en place
Résidence récente
Faibles charges propriétaires
Gestion simple
Secteur recherché pour la location
Opportunité de constitution de patrimoine à proximité immédiate de Paris
Vente motivée par la fin du dispositif fiscal Scellier.

Dossier complet disponible sur demande sérieuse : bail, appels de charges, procès-verbaux d’assemblées générales, diagnostics et documents locatifs.-
Sextant France - François Merieux agent basé à REIMS - 06 65 43 54 64 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27430 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 257. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390,00€ et 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)