Superbe villa contemporaine dans un parc arboré de plus de 2 hectares – Camors (56)

Nichée dans un environnement paisible et naturel, à seulement 20 km de la gare d’Auray et 30 km de Vannes, cette villa contemporaine construite en 1985 vous séduira par son cadre exceptionnel, sa luminosité et ses volumes généreux.
Un cadre de vie rare : parc, bois et piscine chauffée
Implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, avec de majestueux chênes centenaires, la propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. En bordure directe de la forêt domaniale de Camors, elle propose un accès indépendant à l’arrière du terrain, parfait pour accueillir chevaux ou petits animaux de la ferme (chèvres, moutons, etc.).
Vous profiterez également d’une piscine chauffée 8x4 m, sécurisée et entourée d’une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Une villa à l’agencement unique et harmonieux
La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie ouverte :
Salon surélevé avec cheminée ouverte, ambiance chaleureuse garantie
En contrebas : salle à manger et cuisine ouverte
Véranda lumineuse (construite en 2015) avec accès direct à la terrasse et à la piscine
Deux espaces nuit distincts pour plus de confort
Premier espace nuit (niveau entrée) :
Une chambre d’enfant avec lits superposés
Une chambre lumineuse avec baies vitrées
En enfilade, une suite parentale avec :
Coin nuit
Placards intégrés
Coin bureau
Grande salle de bains avec douche, baignoire balnéo, double vasque et WC
Accès direct à la piscine
Cet espace est entièrement carrelé.
Deuxième espace nuit (en contrebas) :
Trois chambres doubles sur parquet avec placards et baies vitrées donnant sur les terrasses
Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et double vasque
Un WC indépendant
Espaces annexes :
Buanderie
Cave partielle en sous-sol
Trois cabanons en bois
Petit bassin à poissons
Informations pratiques :
Deux accès indépendants avec portails
Chauffage central au gaz, menuiseries et entretien de qualité
Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal résidence principale ou secondaire
Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses ou un projet de chambres d’hôtes.
À visiter sans tarder !
Honoraires : 13 000 € TTC (2,71 %) inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25443

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 670,00€ et 3 640,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)