Villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris !

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché.
A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon !

On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine.

Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu.
Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés.
Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement.

On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants :
le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre,
le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine.

La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une "vraie" cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire.

Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin.

On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine.

A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed.
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 2 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)