COUP DE COEUR à ISTRES - BELLE VILLA AVEC PISCINE - 3 chambres - 100m² sur 560m².

ISTRES (13800)

100 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
560 m²

BAISSE DE PRIX - Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cette superbe villa de 100m², nichée sur une généreuse parcelle de 560m² à ISTRES, dans le quartier prisé de TRIGANCE, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports !

Cette villa ravira les amateurs d'espace et de confort, avec sa magnifique terrasse ombragée et son vaste jardin paysagé autour d'une splendide piscine au sel.

Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie d'environ 50m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec raffinement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée par un mûrier platane et un élégant saule pleureur, offrant un espace extérieur apaisant.

Le jardin verdoyant entoure la piscine de 8m x 3.5m, créant une atmosphère propice à la détente.

La chambre parentale de 12m² au rez-de-chaussée bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux autres chambres de 12m² chacune, avec placards intégrés, partagent un couloir. Un grand placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé complètent harmonieusement l'espace.

La climatisation réversible est présente sur les deux niveaux.

Le garage de plus de 35m² permet le stationnement de vos voitures, avec une place supplémentaire dans la cour fermée par un portail pour une voiture ou une moto. Un parking devant la maison, offrant 7 places, complète avantageusement les facilités de stationnement.

À noter, le mur du salon n'est pas porteur, offrant une opportunité unique d'aménagement entre le salon et le garage grâce à un linteau déjà en place.

La possibilité de créer un studio indépendant est envisageable, avec un accès vers le jardin et la cour avant.

Cette villa offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour votre famille. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique !

Agent commercial
CARMEN DE WAAL E.I.
SEXTANT FRANCE & INTERNATIONAL
Tel +33 609 51 49 21
mail: carmen.dewaal@sextantfrance.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires TTC charge vendeur

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* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 847,00€ et 1 145,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)