À VENDRE À LOUER Indre et Loire Maison 37400 AMBOISE

Coup de cœur assuré pour cette authentique longère tourangelle du XIXe siècle, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur un terrain clos de 398 m².

À quelques minutes d’Amboise et de Bléré, dans un environnement calme.

La longère d’environ 149 m² (soit 116 m² en surface Carrez) comprend :
- en rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrase, un salon - séjour cathédral d'environ 40 m² avec poêle à bois, une chambre avec baie vitrée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une petite buanderie.
- à l'étage (mansardé) : un palier, un WC, 2 chambres climatisées, un bureau. La mézzanine au dessus du séjour apporte environ 20 m² suplémentaires.
- une authetique cave voutée enterrée sous la maison vient completer l'ensemble.

De par son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité.

Une terrasse (sud), une jardin, un carport pour 2 voitures, un cabanon de jardin et un atelier de 20 m² construit en 2022 viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de pierres et d’authenticité.

Prix 302.000 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs *
Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26797
* Honoraires : 4,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 290 000 € )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques