Propriété de charme avec logement indépendant, piscine, sauna et 1,4 hectare de terrain

Située dans le charmant village de Coulaures, à seulement 8 minutes d'Excideuil et 25 minutes de Trélissac, cette belle propriété d'environ 238 m2 offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités.

L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire.
L'étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grenier aménageable aux multiples possibilités.

Le logement indépendant, en rez-de-jardin, constitue un véritable atout avec sa cuisine dotée d'une verrière, son salon, ses deux chambres et sa salle d'eau entièrement rénovée, il offre de belles possibilités: accueil de la famille, hébergement locatif ou projet professionnel.
Communiquant avec la maison principale, il permet également d'envisager une utilisation en grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité rare selon l'évolution des besoins.

La propriété s'étend sur environ 1,4 hectare de terrain, composé de prairies et délicatement bordée d'espaces boisés.
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de détente avec une piscine au sel et un sauna, entièrement clos, intime et sans vis à vis.
Egalement deux bassins d'agrément poissonneux, un puits, un hangar pour deux véhicules, un appentis.

Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une vie familiale paisible qu'à un projet locatif ou à l'exercice d'une activité indépendante, dans un environnement paisible et confortable !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27760

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 819,00€ et 3 813,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)