Charmante maison en pierre rénovée avec piscine et vue dégagée

A proximité des Gorges de l'Auvézère, entre Dordogne et Corrèze, au coeur d'un environnement naturel d'exception, au calme absolu et sans aucun vis à vis, charmante maison de caractère rénovée, alliant charme, confort et qualité de vie.

D'une surface d'environ 130 m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dînatoire s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, une arrière cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc.
En demi-niveau, une mezzanine aménagée en salon, une seconde salle d'eau, wc, et à l'étage deux chambres climatisées.

Implantée sur un terrain d'environ 5700 m2 arboré et fleuri, la propriété bénéficie d'un cadre naturel et apaisant.
La piscine récente chauffée de 8x4 m, bordée d'une élégante terrasse en bois, invite à la détente.
Un puits ainsi qu'un atelier viennent enrichir les prestations extérieures.

Coté confort : double vitrage, volets récents, piscine chauffée et terrasse récentes, poêle à bois, fosse septique récente.

Une propriété coup de coeur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte dans un secteur recherché avec fort potentiel locatif !

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27464

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 440,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)