INVESTISSEMENT LOCATIF – MÉRIGNAC – Résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux *** - 5.80 % de rentabilité

MERIGNAC (33700)

33 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 521 €/an
• Rentabilité : 5.80 %
• Gestionnaire : PICHET

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
-Appartement T2 au 1er étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, dégagement, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Parking extérieur.

-La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux est idéalement située à Mérignac, à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Le centre ville de Bordeaux se trouve à 30 minutes et les vignobles du Médoc à 25 minutes de l'établissement.

Plan 3D sur demande

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 18764 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)