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A vendre Merignac 7501177478 Sextant france
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Prix 69 500 € *

Résidence Affaires

BORDEAUX (33700)

Investissement immobilier en Résidence Affaires avec un loyer annuel de 4 520.88 € et une rentabilité de 6.50% à Mérignac

La Résidence All Suites Apart Hotel Mérignac est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Elle propose une connexion WiFi gratuite et un parking gratuit. Elle se trouve à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc.

Nous avons à la vente un Appartement de type 2 pièces situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

L'appartement est vendu meublé et dispose d'un parking privatif.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur lecoindulmnp.fr réf. 11476 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120,20 €. Honoraires charge vendeur Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11476  Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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