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A vendre Merignac 7501184495 Sextant france
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Prix 48 000 € *

Résidence Affaires

MERIGNAC (33700)

Devenez propriétaire d’un studio vendu loué et meublé, au 2ème étage, composé d'une entrée, cuisine avec placard, une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc. Un parking extérieur.

Situé dans La Résidence All Suites Apart Hotel Bordeaux - Mérignac qui se trouve à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L’appartement est loué au gestionnaire Pichet : 2501,73€/an, soit une rentabilité de 5,21 %.

Réalisé un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Pour tous renseignements - Contact : Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12176 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 85,43 €. Honoraires charge vendeur. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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