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A vendre Cergy 7501187666 Sextant france
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Prix 37 000 € *

Résidence Etudiante

CERGY (95000)

INVESTISSEMENT LOCATIF - Devenez propriétaire d’un appartement situé à l'étage du bâtiment, comprenant : entrée, une pièce principale, salle d'eau.

Résidence étudiante au coeur de Cergy St Christophe, à proximité de toutes les commodités (RER Ligne A Station "St Christophe" à 10 minutes à pied, bus, commerces, cinéma, ...) et à quelques minutes de l'ESSEC et de l'Université de Cergy.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L’appartement est loué au gestionnaire Global exploitation: 2302.56€/an, soit une rentabilité de 6.22%.

Réalisé un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 01 86 95 28 38 - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 490,36 €. dpe en cours.

Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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