INVESTISSEMENT LOCATIF – STRASBOURG – Résidence Néméa Appart-Hôtel Elypséo*** - 5,03% de rentabilité

STRASBOURG (67100)

30 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5758,76€
• Rentabilité : 5,03%
• Gestionnaire : Nemea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Au 4ème étage, un appartement T1 comprenant : entrée, séjour - chambre, cuisine, salle de bains avec wc.

- La résidence Néméa Appart-Hôtel Elypséo propose des hébergements à Strasbourg, à 2,8 km du musée historique de la ville. Elle se situe à 3 km du jardin botanique et à 18km de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22573 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 571,44 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 260,00€ et 390,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)