INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT JEAN D 'ANGELY – Résidence Séniors Saint Jean Les Harmonies - 5,56% de rentabilité

SAINT JEAN D'ANGELY (17400)

21 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 447 €
• Rentabilité : 5,56 %
• Gestionnaire : Les Harmonies

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Harmonies), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Saint Jean Les Harmonies est une résidence seniors, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans un environnement calme, avec un accès facile aux commodités locales, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : restaurant, salon de détente, gym douce, ateliers mémoire, bibliothèque, animations, assistance administrative, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 85 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Harmonies est un gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors, exploitant plusieurs établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services, son engagement envers le bien-être des résidents et sa gestion professionnelle.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24639 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)