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A vendre Azay Le Rideau 7501181369 Sextant france
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Prix 92 000 € *

Résidence Tourisme

AZAY LE RIDEAU (37190)

Investissement immobilier en résidence tourisme avec loyer annuel de 4 567.15€ HT et rentabilité de 4.96 % à Azay-le-Rideau.

Située à 800 m du centre d'Azay et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES JARDINS RENAISSANCE est composée d'une centaine de maisonnettes réparties en petits hameaux. Inspirée directement de l'architecture du XVIIIe siècle, elle offre un pied-à-terre idéal pour apprécier pleinement le charme de la Touraine.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, une piscine couverte chauffée, une séance de hammam offerte pour les résidents, un court de tennis ou encore un boulodrome.

Nous vous proposons à la vente, un appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.

L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de stationnement à usage non-exclusif.

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion avec une location déléguée à un gestionnaire et constituez-vous un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 38 64 02 40 - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11789 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270,48 €. Honoraires charge vendeur. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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